用户名:密码: 
您当前的位置:财库经济网 >> 房产 >> 上半年三盘齐胜 方兴北京实现首个大满贯

上半年三盘齐胜 方兴北京实现首个大满贯

来源: 互联网  日期:2015年07月02日  作者:网友供稿  
【上半年三盘齐胜 方兴北京实现首个大满贯】最新第一手资讯报道以及相关信息尽在财库股票网,欢迎您访问阅读并转发给您的朋友共同分享。
文章导读

2015年已过半程,这半年,对于北京楼市来说,是忧喜交加、跌宕起伏的半年。以春节为时间节点,在春节之前,延续了去年的低迷行情市场交易清淡;在春节之后,随着各项救市政策的出炉,货币政策环境持续宽松,北京作为一线城市,其稀缺价值受到开发商和购房人的双重认可,成交随之回暖,房价也企稳回升。在这半年里,市场呈现出结构性的变化,而主流房企的业绩也不断分化。

高端化加速

根据北京市建委数据,截止6月25日,北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交27403套,成交面积312.17万平方米,相比2014年同期分别减少了11%、4%,而且这一成交量也创造了有史以来的同期新低,甚至低于调控重灾年的2011年。与此同时,上半年北京商品住宅成交均价为29222元/平方米,同比上涨13%,这一成交价格也创造了有史以来的同期新高

成交量的下降,是供应总量缩减、结构性变化导致的:从供应总量来说,上半年仅有90个纯商品房项目开盘,相比去年同期减少了62个,共提供纯商住宅产品13311套,同比大幅下滑59%,同时也创造了有史以来的同期供应新低;从供应结构来说,受到配建自住房推高土地成本的影响,超高价入市项目开始明显增多,而这也拉高了整体成交均价。

高端市场的持续发力,成为上半年楼市的一个抢眼特征。

根据亚豪机构的统计,二季度6万元/平方米以上的高端公寓项目共计成交了361套,而这个数字,已经比一季度上涨10%,同比去年更是翻倍。随着北京土地供应的明显减少,地价不断攀升,高端房的价格将水涨船高已成为一种惯性,这样的预期,也让很多高端客户选择趁政策利好期加速入市;而股市震荡也使得部分高端客户将股市获利资金转向高端市场。

加速高端化的市场下,楼盘之间的竞争和分化更加激烈,品牌、品质、性价比等等,都成为销售胜出的重要筹码。

三盘夺三冠的“方兴现象”

在上半年各大排行榜中,尤其是高端市场,出现了一个有意思的现象:方兴北京在6月北京房企排名中名列第一,不仅如此,其旗下在售三个项目亦庄金茂悦、广渠金茂府和望京金茂府,也均成为各自细分市场表现抢眼的项目之一。其中,广渠金茂府以5.24亿元的销售业绩,成为6月北京市单价7万元/平方米以上的豪宅成交套数、面积和金额的三冠王,作为最后的收官之作,望京金茂府6月在朝阳区商品住宅成交的Top10中名列第一,亦庄金茂悦(X85X87X88地块)更是摘得亦庄区域2015年上半年成交排名第一,成为亦庄区域名副其实的销冠王。

实际上,即便是在被称为史上最难熬的2014年,方兴北京旗下项目依然赢得了市场,成为北京楼市大赢家。业内人士分析认为,方兴之所以能取得这样的业绩,是品牌、品质、定位、性价比等各个方面的均好性发挥了作用。方兴近些年定位高端、改善住宅,准确把脉了中国商品住宅发展的趋势,因此才能在市场的波峰与波谷中都拥有一席之地。

从定位上看,“金茂”系列项目定位非常准确,不仅从产品定位上把脉了中国住宅发展高端化、改善为主的趋势,还超前的推出了绿色科技住宅,更以其公认的产品品质、强劲的资源整合能力和高素质的服务,领先于行业。

从品牌上来说,方兴坚持“绿金”品质、主打绿色健康科技住宅,已经成为高端市场的一种符号,符合并引导了市场需求,在产品端更凸显绝对优势。身为央企开发商,方兴地产致力于成为中国领先的高端地产开发商和运营商,旗下“金茂”品牌已成为中国驰名商标,在方兴地产看来,真正的城市运营者,是能够担当道义与责任的。这样的品牌内涵,也倍受高端人士认可。

品牌与品质是息息相关的,以绿色科技、金茂品质的“绿金产品”的延续,开创了建筑与自然、人与城市、企业与社会、经营与发展等多方共赢、可持续的经营模式。更重要的是,它为中国房地产的发展,树立了以未来为基准的“绿金价值体系”,其品质成为高端市场的一种标杆,其品牌成为被广大业主认可的终极改善专家。

品质由销售业绩直接验证。从2011年广渠金茂府逆市热销,蝉联北京住宅销冠,到现在引领北京高端市场、到推出“绿金典范”望京金茂府,将“府系”产品的打造引入国际社区望京,保持“几开几磬”的佳绩;根据亚奥和亦庄的区域需求,推出“悦系”产品,赢得了更加广泛的关注与好感,持续热销,这些都成为“方兴现象”的外在表现。

下半年“深耕区域者”赢

展望下半年北京楼市,业内专家认为,亦庄等热点区域还将继续发力,而一些能够整合区域资源的大盘,或将持续领跑市场。

以亦庄金茂悦为例,在楼盘体量普遍偏小的当下,这个体量达百万平米的项目成为罕见的“大盘”;以方兴地产一贯的品质、风格和其具备的优质整合能力,经常能实现一个项目带动区域升级,这个以“智慧家”为核心的“大盘”,无疑将成为亦庄河西区整体升级的重要推动者。

据介绍,亦庄金茂悦位于竞争激烈的亦庄河西区,是当前方兴北京主打的重点项目,也是金茂“悦系”升级的2.0社区。业内人士指出,能够在名企齐聚、竞争激烈的区域,始终引领市场的底气,来源于其基于“金茂”系产品的绿色、科技基因。

“亦庄金茂悦将围绕全能、智慧、亲情三个关键词来打造这一百万量级的金茂大社区”,项目负责人指出,为实现全能智慧亲情社区的理想模式,方兴北京在亦庄金茂悦将结合互联网精髓进行一系列的创新。在这个金茂绿金大社区里,方兴北京在建筑、科技系统和物业管理中,还加入了突破以往的新型智能手段。为了丰富社区生活,亦庄金茂悦还将打造社区食堂、书店,组建少儿话剧社、老年舞蹈社等各种团体。

在未来的亦庄金茂悦大社区中,无论是居家、上班、娱乐、旅游、看病、上学,在金茂绿色住宅护航和超强的资源整合配套下,业主将实现轻量化家居体验,全程无忧零压力;而在互联网发展更为迅速的未来,从中老年的健康守护到青少年的兴趣教育,从朋友聚会的美食、运动到外出旅行以及家居安防,金茂将携手互联网、科技公司,为业主带来一键式的智慧家居体验;为打造中国式亲情社区,方兴结合南海子公园的优越条件与金茂造园的匠心独具,配以五星级金茂物业的贴心服务,即便是在近百万平米的大社区中,人与人之间的互动也将变得更加的贴心。

“稀缺的地段、高端的品质,配以优质的生活、医疗、教育配套,使购房者认可项目的高增值空间,这些都成为方兴地产目前在北京的三个项目表现抢眼的原因,也指明了当下楼市开发商开发项目的发力方向”,北京房协秘书长陈志指出。


下一篇:没有了!

关于

    暂时无相关文章!
    没有相关信息!
热点标签